El tramo ANCLA

El recién inaugurado proyecto Muñoz Rivera 200 en la Milla de Oro es mucho más que un espectacular edificio de aparcamiento. El proyecto trabajado por la firma V Architecture marca un tramo importante en la transformación de la infraestructura física de Hato Rey.

La construcción comenzó a principios del 2022, consta de 10 pisos, 768 estacionamientos y el centro de fitness y wellness corporativo más grande de la Isla. El plan maestro que incluye a este edificio de Popular Inc. se lleva fraguando hace más de medio siglo, y este proyecto de Muñoz Rivera 200 comenzó a ver la luz justo durante la oscuridad de la pandemia por el COVID-19.

“Tanto la propuesta como el inicio del proyecto se dieron durante la pandemia. Y lo más interesante es que todo era a través de [la plataforma] Teams y funcionó”, rememora la arquitecta Ilia M. Ríos, presidenta y Managing Principal de la firma con base en Santurce.

Explica Ríos que, en el inicio, Popular Inc. trajo a la firma de arquitectos neoyorquinos, Perkins Eastman, como Design Architects de este desarrollo capitaneado por PRISA Group. Y V Architects se encargó desde la etapa del desarrollo del diseño en adelante, no más tarde del 25% del proyecto.

Salvados por la tecnología

Los métodos de trabajo de V Architecture fueron cruciales para armonizarlo todo a larga distancia en tiempos de distanciamiento social y con un junte de consultores diverso. La ingeniería estructural, mecánica, eléctrica, civil y el paisajismo estuvo a cargo de profesionales del patio. Y un equipo grande de consultores de rotulación, de tráfico, iluminación, water proofing and envelope y especialistas en elevadores, se trajeron de fuera.

Muñoz Rivera 200 mitiga la necesidad de estacionamiento y su terraza es un centro de fitness, en principio, para empleados de Popular Inc.

“Desde hace más de 10 años trabajamos todos nuestros proyectos utilizando Building Information Modeling (BIM) [un modelo inteligente y habilitado por una plataforma en la nube] al que todos los consultores acceden en vivo”, explica la arquitecta.

Esa práctica permitió que los trabajos y las decisiones no se afectaran en nada.

State of the art

La torre Muñoz Rivera 200 es el tramo ancla de lo que al final se conocerá como Popular District. Y apunta Ríos que viene a cubrir la necesidad de aparcamiento que aumentará exponencialmente con la culminación de otros proyectos del master plan.

Su primer piso tiene un auto banco con dos carrileras y cuatro estaciones y cajero ATH. Además, tendrá un supermercado 19 mil pies cuadrados. Subiendo por los demás pisos están los estacionamientos y en la terraza, el Fitness and Wellness Center diseñado por V Architects. “Cuenta con una piscina, gimnasio con máquinas de pesas, cancha de baloncesto, salón para modalidades como el yoga, spinning, y crossfit, entre otras. Incluye área de niños y también sauna y otras facilidades; todo state of the art y con una vista fenomenal de la ciudad”, dice Ríos con satisfacción de éste, su primer proyecto para Popular Inc.

"Con una inversión total de más de $300 millones en Popular Center District, el proyecto nos permitirá centralizar una parte importante de nuestras operaciones. [...] una parte significativa de la visión que [lo] inspiró es impulsar la economía a través de espacios modernos e importantes para la región."

-Ignacio Alvarez

principal oficial ejecutivo de Popular Inc.

Para ella, el gran secreto del éxito de Muñoz Rivera 200 fue el trabajo en equipo con un grupo de primera. Y esa fórmula la están repitiendo con otro proyecto en esta ronda de desarrollo del Popular District. El edificio que han llamado Plaza, está en construcción. El mismo contará con espacios de oficina y capacitación para empleados de Popular, y entre otros, un hotel de 121 habitaciones bajo la marca de Marriot AC. La torre estará lista para ocuparse en el 2027.

Por Militza Suárez Figueroa, Editora

Fotos BPPR y Gil Stose